Turkish
TAŞINMAZ EDİNİMİ YOLUYLA VATANDAŞLIK KAZANIMI
Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte yapılan değişiklik ile 18.09.2018 tarihinden sonra en az 250.000 Amerikan doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk lirası değerinde taşınmazı tapu kayıtlarına 3 yıl satılmaması şerhi konulmak kaydıyla satın alan yabancılar istisnai yoldan Türk vatandaşlığı kazanabiliyordu. Fakat 13 Haziran 2022 tarihinde minimum satın alma tutarı 400.000 Amerikan doları olarak güncellendi ve artık Türkiye’den tam olarak bu tutara denk gelen taşınmaz alımlarında Türk Vatandaşlığı için uygunluk geçerli olacaktır.
Kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş en az 400.000 Amerikan doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk lirası tutarı peşin olarak yatırılan taşınmazın satışının vaat edildiğine dair noterden düzenlenen sözleşmenin 3 yıl süre ile devri ve terkini yapılamayacağı taahhüdü ile tapu siciline şerh edilmesi halinde de Türk vatandaşlığı kazanılabilmektedir.
400.000 Amerikan doları değerinde taşınmaz/taşınmazları satın alarak 3 yıl satılmayacağına yönelik taahhütte bulunulması veya taşınmazın satışının vaat edildiğine dair noterden düzenlenen sözleşmenin 3 yıl süre ile devri ve terkini yapılmayacağı taahhüdünde bulunulması durumunda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce ya da ilgili Bölge Müdürlüğünce vatandaşlık talebine esas belge niteliğinde “Uygunluk Belgesi” düzenlenir. Uygunluk belgesini alan yabancılar, öncelikle İl Göç İdaresi Müdürlüğüne ikamet izni başvurusu ve sonrasında da Nüfus ve Vatandaşlık İşleri İl Müdürlüğüne vatandaşlık başvurusunda bulunur.
| GEREKLİ BELGELER | AÇIKLAMA |
| Kimlik Belgesi veya Pasaport | Yabancı uyruk bilgisini gösteren ülke kimlik belgesi veya pasaport (gerektiğinde tercümesi ile) sunulması gerekir. |
| Kimlik Beyan Formu | Yabancı gerçek kişiden “Kimlik Beyan Formu” için 1 adet fotoğraf istenir. |
| İşlemde temsil var ise temsile ilişkin belge |
Vekâletname, vasi kararı, yetki belgesi …vb (Yurt dışında düzenlenen vekâletname ile işlem yapılacaksa, tercümesiyle beraber vekâletnamenin aslı veya onaylı örneğinin sunulması gerekmektedir.) |
| Yabancı kimlik numarası | Yabancı kimlik numarasının olmaması durumunda başvuru sırasında Tapu Müdürlüğünce tahsili sağlanır. |
| Satışa konu taşınmaza ait tapu senedi | Var olması halinde istenir |
| Taşınmaza ait değerleme raporu | SPK’nın veya TDUB’un internet sitesinde yayınlanan değerlemeye yetkilendirilmiş kuruluşlardan alınmalıdır. |
| Banka onaylı havale dekontları | Satış öncesi veya sonrası verilebilir. |
| Zorunlu deprem sigortası poliçesi | Konut, işyeri vb. binalar için gereklidir. |
| Yeminli tercüman | Türkçe bilmeyen taraf varsa gereklidir. (Bölge adli yargı adalet komisyonunca yetkilendirilmiş olmalıdır.) |
Vatandaşlık Kazanımı Amacı ile Taşınmaz Edinimi Süreci
1) Satın alınacak taşınmaz için anlaşma sağlanır .
2) SPK tarafından taşınmaz değerlenmesi yapmaya yetkilendirilmiş kuruluşlardan birine başvurarak ”taşınmaz değerleme raporu” düzenlettirilir.
3) Gerekli belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvuru yapılır.
4) Tapu müdürlüğünce dekont, değerleme raporu ve beyan edilen değerlerin yönetmelikte aranan kriterleri sağlayıp sağlamadığı kontrol edilir.
5) Gerekli şartlar sağlanmış ise işlem için ödenmesi gereken tapu harcı ve döner sermaye bedeli, ilgilisine SMS yolu ile bildirilir.
6) Harçlar ödendikten sonra sözleşmenin imzalanması için SMS yolu ile randevu saati bildirilir.
7) İmzalar atılıp sözleşme tamamlandıktan sonra taşınmazın siciline üç yıl satılmayacağına ilişkin beyan konulur ve taşınmaza ait tapu senedi ilgilisine teslim edilir.
8) İşlemin tamamlanmasını müteakip tapu müdürlüğünce işlem belgeleri sistem üzerinden vatandaşlık başvurusuna yönelik ”uygunluk belgesi” düzenlemek üzere Genel Müdürlük / Bölge Müdürlüğü’ne gönderilir.
9) Gerekli kontroller yapıldıktan sonra düzenlenen ”uygunluk belgesi” gereği için Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü ve Göç İdaresi Genel Müdürlüğü’ne resmi yazı ile bilgi için ise ilgilisine e-posta yolu ile gönderilir.
